Wohnung zu kaufen in Nürnberg

Das Objekt

Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im Nürnberger Stadtteil Röthenbach-West bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist dank eines Personenaufzugs, der auf den Zwischengeschossen hält, komfortabel und barrierearm erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die attraktive Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Zuge einer Modernisierung empfiehlt sich die Erneuerung der Elektroinstallation sowie das Abschleifen und Neuversiegeln des vorhandenen Parkettbodens. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden, sollte jedoch auf Grund ihres Alters modernisiert werden.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellnischen im Flur und auf dem Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Haustiere sind erlaubt, sodass sich die Immobilie auch hervorragend für Tierliebhaber eignet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage Nürnbergs nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen.